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购房合同“套路”多还需与开发商签订补充协议

2019-10-09    

  〉对于购房者来说,当买房签订合同时都会显得很谨慎,要不然就很容易被开发商给“套路”。可是大家知道吗?除了签订外,还需与开发商签订补充协议。这个补充协议是为了明确标准合同中未约定或不明确的条款,以维护买方的权益,那么

  房屋面积是最重要的。因为房屋面积将会关系到你的总价,www.98049.com!所以买房者在签订补充协议时,开发商需在补充协议中公布房屋面积的单价和总价;开发商需在签订补充协议时承诺房屋面积等于房屋面积。如果房屋面积有误差,误差值不应超过3%。

  如果你买的是毛坯房,那么对于这一点就可不用太上心。因为毛坯房原本就没有装修,这样又何来装修标准呢?简单来说对于装修标准,即使开发商说破天荒,也应该体现在补充协议中,包括装修所用的材料、厨房卫生间等家电型号,还要注明装修的保修期有多长。

  入住条件是很多购房者在签订补充协议时都会下意识地忽略掉。为了避免开发商所承诺的入住条件与现实有误,要在合同中体现入住条件,必须达到八通即通暖、通水、通电、通有线电视、通天然气、通邮、通电线、物业管理

  在补充协议中购房者应明确物业的收费标准和服务内容,并规定如果物业在入住一年后仍不满意,业主有权辞退并聘请新的物业公司。

  一般来说有不少购房者在买房时也是顺便购买小区车位产权的,当然也有可能是买房时自带的小区车位。但无论如何在签订补充协议时要约定,业主怎么购买车位,车位使用年限有多久,若车位出租,怎么收费等有关车位的问题都要在合同中明确。


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